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在上海投资房产可以说是一件一本万利的工作，别的，还有良多改良型需求的人也但愿采办二套房，不外，上海二套房政策长短常严酷的。本文将为您介绍上海二套房的有关政策和相关资讯，帮您更好地领会上海二套房的有关政策。

上海二套房政策有哪些?

应告贷人的申请或授权，直辖市、打算单列市、省会(首府)城市及其他具有查询前提的城市房地产主管部分应经由过程衡宇挂号信息系统进行告贷人家庭住房挂号记实查询，并出具书面查询成果。

如因当地暂不具有查询前提而不克不及供给家庭住房挂号查询成果的，告贷人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记实。

有下列景象之一的，贷款人应对告贷人执行第二套(及以上)不同化住房信贷政策：

(一)告贷人初次申请操纵贷款采办住房，如在拟购房地点地衡宇挂号信息系统(含预售合同挂号存案系统，下同)中其家庭已挂号有一套(及以上)成套住房的;

(二)告贷人已操纵贷款采办过一套(及以上)住房，又申请贷款采办住房的;

(三)贷款人经由过程查询征信记实、面测、面谈(需要时居访)等形式的尽责查询拜访，确信告贷人家庭已有一套(及以上)住房的。

上海二套房认定尺度有哪些?

贷款人应对告贷人执行第二套(及以上)不同化住房信贷政策：

一是在拟购房地点地衡宇挂号系统(包括预售合同挂号存案系统)中其家庭有挂号有一套(及以上)成套住房的;

二是告贷人已操纵贷款采办过一套(及以上)住房的;

三是经由过程尽职查询拜访确信告贷人家庭已有一套(及以上)住房的，即"认房认贷认查询拜访"。

同时划定"具有查询前提的城市房地产主管部分应经由过程衡宇挂号信息系统进行告贷人家庭住房挂号记实查询，并出具书面查询成果"。

上海二套房贷款首付比例及利率是几多?

首付比例：不得低于70%及以上

贷款利率：基准利率上上浮10%