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集资建房是我国政策与法令许可的公平易近取得室第的一种行为。今朝存在两种体例：

一是单元职工集资建房体例。单元供给国有划拨地盘，由单元和职工配合集资缴纳建房款，再拜托扶植单元开辟扶植。因为建造进程中可以减免很多房地产开辟商必需要缴纳的配套税费及利润，所以国度也一向把单元职工集资建房纳入福利分房这种轨制体系体例中。也就是说，若是你承租了公房且有资历采办房改房，你就没有权力再集资建房，反之亦然。因为一些地域呈现部份单元以集资合作建房名义，变相搞住房什物福利分派或商品房开辟等问题。故扶植部发文，自自2006年08月14日起，遏制审批党政机关集资合作建房项目。但国有企业或事业单元的集资建房政策没有打消，但审查已严酷节制。

另外一种就是小我集资建房体例。即由栖身在统一城镇区域的在分歧单元工作的职工经由过程当局牵头组织成一个社会集体(城镇室第合作社)，再由职工集资建造房获得室第，好比说安居工程就是此中的一种。这种体例也一向是国度鼓动勉励与撑持，但因为缺乏法令与行政律例的立法，且与处所当局经由过程操纵国有地盘经营城市和缔造财富的在朝理念冲突，是以，今朝几近所有处所当局都对此持悲观立场。今朝国度现实上已否决了该体例，而代替的是廉租轨制、经济合用住房政策和限制商品房政策。

今朝市场上炒的很是火热的小我集资建房，就是很多想改良自己栖身情况但由资金不足的人构成一个群体，经由过程小我集资去购房国有地盘再拜托开辟商建造衡宇的一种行为。从法令上阐发，这种集资建房实质上就是变相的商品房生意关系，并不是法令意义上的集资建房。

这群体对于集资建房政策律例需要多领会，以避免做违法行为。