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在北京已拥有一套90平方米住房的三口之家，此后采办第二套房也可申请公积金贷款了。

昨日，北京住房公积金经管中间发布了《关于调整住房公积金小我贷款营业中人均住房建筑面积及职工月平均工资尺度的通知》。《通知》明白，此后北京发放采办第二套住房的公积金贷款对象，由之前城镇居平易近人均住房面积低于29.4平方米(不含)的缴存职工家庭扩容至低于31.31平方米(不含)的缴存职工家庭。

业内暗示，这固然是按照北京人均住房面积做出的动态调整，但确实放宽了采办二套房可贷款对象规模，申明北京的购房政策不再一味从严了，不外，因为贷款上限额度仍为80万元未变，是以市场受此影响现实增添的买卖量估计较有限。

北京住房公积金经管中间相关负责人介绍，本次对于采办第二套住房的公积金小我贷款发放对象规模调整是按照市统计局此前发布的，客岁北京城镇居平易近人均住房建筑面积为31.31平方米确定的，属于例行调整，此前，北京实施的这一尺度曾由人均28.81平方米调整至人均29.4平方米。

“此次调整相当于购二套房公积金贷款的门坎降低了，固然属于正常动态调整，但也能看出今朝北京新落地的购房政策正在走出此前一味从严的大趋向。”中国房地产学会副会长、北京大学传授陈国强暗示。但北京华夏地产首席阐发师张大伟和陈国强都坦言，因为北京公积金贷款额度为80万元的关头尺度未调整，是以受新政策影响而采办第二套房的家庭并不会太多，即市场是以现实增添的买卖量估计较有限。

“对于一个已有一套90平方米阁下衡宇的家庭来讲，若是需要进行改良置业，即便因为政策转变可以合用公积金贷款，但80万元的额度根基不敷，仍需利用贸易贷款+公积金贷款的组合贷购房。”张大伟暗示。是以，有业内助士暗示，在今朝北京很多商品房项目实施组合贷难度较大的环境下，这种政策微调依然“难治本”，发放额度上限也应参考市场现实环境实时做出调整。